Перед руководителями регионов правительство РФ поставило задачу: увеличить долю малоэтажной застройки в общем объеме возводимого жилья. Поэтому во всех областях разработаны или находятся в стадии подготовки долгосрочные программы, направленные на реализацию поставленных руководством страны задач. Пример регионам показывает Московская область, которая не только занимается строительством новых поселков, но и вводит в эксплуатацию заводы по производству самых современных строительных материалов.

Совсем недавно в Московской области в 40 км от МКАД в районе Индустриального парка «Подосинки» заработало предприятие по производству газобетона Аэростоун (AeroStone), организованное на базе Дмитровского ЗГИ. Строительство новой линии началось в 2008 году и обошлось инвесторам в 2 млрд. 300 млн. рублей. Продукция предприятия, а именно, блоки из автоклавного ячеистого бетона, предназначена, прежде всего, для реализации на рынках столицы и области. Изделия нового комплекса планируют использовать для строительства коммерческих объектов, многоэтажных жилых домов, а также в малоэтажном строительстве, прежде всего, для возведения индивидуальных коттеджей, домов в два-три этажа с квартирами в разных уровнях и проч.

Кроме этого, газобетон планируют производить и в г. Старая Купавна, что в 18 км от МКАД: сегодня там идет строительство сразу трех предприятий, которые будут работать по технологиям голландской фирмы HESS AAC. В Старой Купавне уже функционирует один завод – железобетонных конструкций, строительство которого тоже осуществлялось при помощи компании из Нидерландов. Сегодня на заводе производят изделия из товарного бетона, а также газосиликатные блоки. Ввод в эксплуатацию новых предприятий поможет в реализации программ поддержки строительства малоэтажного жилья.

Еще одно предприятие будет построено в Сергиево-Посадском районе Московской области: с такой инициативой выступили руководители компании «Новые транспортные технологии». Домостроительный комбинат будет производить автоклавный ячеистый бетон, который сегодня является более предпочтительным, чем другие строительные материалы – пеноблоки, монолитно-каркасные конструкции и проч. Тем более, если речь идет о малоэтажном строительстве (кстати, более рентабельном, особенно в условиях кризиса, чем многоэтажное).

Современные строительные материалы используются сегодня на многих площадках Московской области, одна из которых расположена недалеко от столицы. Идея крупномасштабного проекта «Новое Ступино» принадлежит российской девелоперской компании MR Group. Ожидается, что это будет первый в стране полноценный малоэтажный город-спутник. Здесь будут построены не только жилые дома, но и объекты инфраструктуры – детские сады, школы, поликлиники, больницы, развлекательные центры, а также железнодорожная станция и автовокзал. Жилые кварталы представлены как трехэтажными многоквартирными домами, так и индивидуальными коттеджами с придомовым участком, таунхаусами и дуплексами. Населенный пункт по право можно назвать эко-городом, ведь впервые в стране все коммуникации, в том числе и линии энергоснабжения, проложены под землей. Кстати, общая протяженность всех инженерных коммуникаций составляет 15 км, а дорог – 5 км. Планируется, что в Новом Ступино будет проживать 55 тысяч человек.

Интересно, что все здания возводятся с применением различных строительных технологий – несъемной опалубки, деревянно-каркасной, с использованием таких материалов, как пеноблоки, керамзитные блоки, автоклавные бетоны и проч. Как заявили застройщики, 1 кв. м жилья будет стоить 30-35 тысяч рублей, что позволяет отнести постройки к эконом-классу. Примечательно, что желающим приобрети коттедж, предоставляется возможность выбрать одну из десятка технологий, по которой и будет возведено здание. Руководители компаний, занимающихся строительством, заявили, что получить ключи от собственной недвижимости первые новоселы смогут уже летом текущего, 2011 года. Если учесть тот факт, что реализация проекта находится под контролем Министерства строительного комплекса Московской области, то такие сроки выглядят вполне реальными.