Современные проекты домов радуют потребителей продуманностью планировки, удобством, комфортом и эргономикой. К сожалению, тем же самым не может похвастать недвижимость старой застройки. А такой сегодня немало. Многие наши соотечественники вынуждены ютиться в небольших квартирах хрущевской планировки.

Однако закон предусматривает для них возможность если не полностью, то хотя бы частично перестроить собственное жилище. В статье 25 Жилищного кодекса РФ даны определения подобных мероприятий. Так, если граждане устанавливают, меняют или переносят инженерные сети, то это называется переустройство. Точно также именуются мероприятия по реконструкции сантехники, электричества и прочего аналогичного оборудования.

Иное дело, перепланировка. Так называется изменение конфигурации жилища, которое предполагает внесение изменений в его технический паспорт.

Как правило, при серьезных ремонтах оба эти мероприятия идут, что называется, рука об руку.

Застройщики предлагают потребителям самые разные варианты недвижимости. Возводимые сегодня кирпичные и деревянные дома радуют своей архитектурой.

Если же вы не являетесь счастливым обладателем подобного жилища, отчаиваться не стоит. Как уже отмечалось, законодателем предусмотрен выход из этой ситуации. Для того чтобы осуществить перепланировку и (или) переустройство жилья, нужно получить соответствующее разрешение в органе местного самоуправления по месту нахождения недвижимости.

Для этого следует подать заявление установленной формы. Она утверждена Постановлением Правительства РФ от 28.04.2005 № 266. В заявление вам нужно будет указать свои ФИО, реквизиты паспорта, адрес, номер телефона. Также следует указать место нахождения перестраиваемой квартиры, данные на документы о квартире, а также режим производства планируемых ремонтно-строительных работ. Срок их осуществления, согласие прочих членов семьи (если квартира не в собственности, а оформлена по договору социального найма) также фиксируются в заявлении.

Любые мероприятия, будь то строительство дачных домов или перепланировка квартиры, это ответственное дело. В том числе оно предполагает соблюдение целого ряда определенных формальностей.

Помимо оформления упомянутого выше заявления нужно будет также собрать и приложить определенные документы. В их числе правоустанавливающие акты на недвижимость, технический паспорт, проект переустройства и (или перепланировки), согласие членов семьи (только для неприватизированных квартир), а также прочие соответствующие случаю бумаги.

Также может потребоваться заключение органов по охране памятников культурного наследия. Данный акт обычно получается в случае, когда речь идет о домах, являющихся памятником истории, культуры или архитектуры.

Если все документы оформить правильно, то разрешение на проведение перепланировки будет вам непременно выдано. Произойти это должно не позднее чем через сорок пять дней после подачи документов.