«Поспешишь – людей насмешишь!» — при покупке-продаже квартиры эта народная мудрость подходит как нельзя более кстати. Вот только излишне торопясь, «насмешить» вы можете не абстрактных людей, а аферистов и мошенников, которые будут злорадно потирать руки и хихикать над тем, как ловко они оставили вас в дураках.
Опытные риелторы утверждают, что стремление продавца срочно заключить договор в ускоренном темпе, – это первая весточка, что с квартирой что-то не в порядке. Вот основные приметы того, что при покупке недвижимости от вас что-то скрывают или недоговаривают:
— Посмотреть квартиру вас приглашают исключительно в темное время суток, и нервно реагируют на просьбу посмотреть дом еще раз при свете – наверняка, что-то не так или с самим жилищем, или с домом, или с окружающей территорией.
— Продавец приводит вас к квартире окружными путями, с трудом ориентируясь в дороге. Путает ключи, долго ковыряет замок. Встреченные соседи не здороваются с ним, не воспринимают как знакомого – похоже, что продаваемая квартира – не своя, что подозрительно. В настоящее время квартирный вопрос решается все лучше и лучше, недвижимость санкт-петербурга вполне доступна. Откажитесь от этой квартиры и ищите другую.
— У кого-нибудь из членов семьи может возникнуть срочная необходимость уехать, либо он попадает в больницу, одним словом – не будет присутствовать при оформлении сделки. Отказывайтесь. Участие в сделке обязательно для всех обладателей права собственности на недвижимость. Точно так же отказывайтесь, если вдруг «теряется» или «пропадает» любой документ. Потом не оберетесь проблем с судом и деньгами, если сделку признают недействительной.
— Продавцы требуют проводить оформление сделки только у одного конкретного нотариуса, а любые ваши предложения отвергаются? Скорее всего, нотариус подкуплен, и за взятку легко «не заметит» ошибку в документах, или даже пропустит заведомую ложь. Это приведет опять же к проблемам в дальнейшем. Откажитесь.
— Предлагают оформить сделку в другом городе, приводя разные убедительные причины? Будьте уверены, это опытные аферисты, которые знают, как это усложнит расследование. Ни в коем случае не соглашайтесь на сделку с ними!
По поводу квартиры, продающейся по доверенности. Подумайте несколько раз, но если квартира уж очень привлекательна для вас, обязательно лично встретьтесь с человеком, выдавшим доверенность. Проведайте в больнице, съездите к бабушке в село. Но убедитесь, что человек, поручивший продавцам действовать от своего имени – дееспособен, не запуган, психически вменяем и не алкоголик.
В общем, доверяйте, но проверяйте. И тогда купленная новая квартира принесет вам только радость.